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de notaires de maison à vendre à Amilly 45200

Amilly, dans le secteur recherché d'Antibes, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, au calme d'une impasse résidentielle. D'une superficie d'environ **125 m² habitables**, cette maison des années 1970 a bénéficié d'une **extension réalisée en 2014**. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur une **cuisine aménagée et équipée de 15,65 m²**, prolongée par un vaste **double séjour de 47 m²**, particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau comprend également **deux chambres** de 11,43 m² et 10,07 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une **troisième chambre de 12,20 m² avec dressing**, une salle d'eau avec WC de 4,90 m², ainsi qu'une **quatrième petite chambre de 8,80 m²**. Un grenier aménageable de 5,60 m² complète cet espace et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. La maison est élevée sur un **sous-sol complet**, composé d'une réserve, d'une cave, d'une chaufferie/buanderie et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un **chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2023)**, de menuiseries en double et simple vitrage bois, PVC et aluminium, de **tableaux électriques récents** ainsi que du **tout-à-l'égout**. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable **jardin clos d'environ 780 m²**, agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis. **Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces d'Antibes, à découvrir sans tarder.**

AMILLY bourg à proximité des commerces et services ! Elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble offre un cadre de vie de plain-pied pratique et agréable. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage de 17 m². Son exposition sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Le bien est également raccordé à la fibre. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les huisseries en bois avec double vitrage contribuent au confort du logement. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel d'aménagement selon les attentes des futurs acquéreurs. Terrain clos de 495m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 264 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 44 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AMILLY, Maison d'habitation - Maison de ville avec dépendances (aménagée en atelier, garage, stockage) et sur un terrain de 1082m². Venez découvrir ce bien qui vous offre une entrée par une véranda, un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, un dégagement desservant une salle de bains avec un WC, un grand espace chaufferie/buanderie et une 2ème chambre. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec un WC et un grenier pouvant accueillir une 5ème chambre. Plusieurs dépendances présentes sur le terrain dont un hangar tôle d'environ 35m² et un grand garage d'environ 55 m². Les menuiseries sont en survitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel et l'assainissement est le tout à l'égout. Ce bien vous offre plusieurs possibilités et par son potentiel, une visite s'impose !! Transports urbains, commerces et écoles sont proches, à 5 mns de la gare SNCF de Montargis. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5370 à 7320 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 97 000,00 € dont 7,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 500,00 € - Réf : 065/1230 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

À découvrir sans tarder : pavillon des années 60 d'environ 115 m², idéalement situé dans le quartier des Maupas, à seulement 10 minutes du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (CHAM), dans un environnement calme. Édifié sur un sous-sol total, ce bien offre une belle base de construction et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un agréable salon-salle à manger avec sol en marbre, une cuisine fermée, une salle d'eau, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Le bureau permet un accès direct à une véranda donnant sur l'arrière de la maison, avec une vue dégagée sur le jardin. Le terrain constitue un véritable atout : divisible et constructible, il ouvre la voie à de nombreux projets (extension, division parcellaire, investissement...). Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, décoration), mais l'ensemble présente un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement !

Située à Amilly, secteur Viroy, à proximité de toutes commodités (hôpital, gare, supermarché, écoles, etc), maison de plain-pied d'environ 96 m² sur un terrain de 955 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte donnant toutes deux sur la terrasse, un couloir desservant trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine au dessus du salon-séjour offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, d'un jardin arboré avec robinets extérieurs et d'un garage indépendant. Construite en 1985, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est équipée de convecteurs électriques et de menuiseries en aluminium avec double vitrage d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Amilly, secteur Saint-Firmin-des-Vignes, au calme, une maison d'environ 58 m², de plain-pied surélevée sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur la terrasse, couloir, deux chambres et une salle de bains avex wc. Sous-sol total comprenant : garage, espace chaufferie, buanderie, stockage, et une cave. Les huisseries sont en bois avec double vitrage rapporté. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 434 kWh/m²/an, classe G. Émissions : 115 kg CO2/m²/an, classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

?? Maison familiale 4 chambres – 124 m² – Quartier recherché Viroy à Amilly Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur du quartier prisé de Viroy à Amilly, cette maison individuelle de 124 m² construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée en semi plain-pied, elle se compose de 6 pièces dont un séjour lumineux de 29 m², 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison est en bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. ?? Les + : Quartier résidentiel calme et recherché Maison sans vis-à-vis 4 chambres Stationnements multiples Bon état général ? Performance énergétique : Classe énergie : F (419 kWh/m²/an) Classe climat : C (13 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMILLY St Firmin, dans une impasse, à quelques minutes de la zone d'Antibes, venez découvrir cette maison de 135 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée ouvert sur le séjour-salle à manger avec cheminée (42 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²), 1 chambre (15 m²), bureau - accès à l'étage (12 m²), salle d'eau - douche à l'italienne (9 m²), W.C. - A l'étage mansardé : palier (13.5 m² au sol), 2 chambres (14.50 m² au sol et 23 m² au sol), dressing. Garage accolé, avec la chaufferie. Jardin de 1000 m², avec grande pergola, terrasses, abris de jardin, atelier, carport. Prestations : double-vitrage PVC, chauffage central au fioul, cheminée insert, ballon ECS électrique, tout à l'égout.