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de notaires à Tours 37000

TOURS Rue Richelieu- Rue des Halles Proximité immédiate du tramway 9 minutes à pied de la gare de TOURS Appartement situé au 2éme étage et comprenant: Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol. Droit au stationnement dans l'ilôt. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1959 Superficie "LOI CARREZ": 60,92m² Immeuble sécurisée Réfection des parties communes récente Etage: 2 Nombre de chambres: 2 Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques Chauffage / eau froide-chaude: collectif Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Exposition: Nord / Sud Taxe foncière: 826€ Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€ Charges annuelles copropriété: 881,6€ Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025) Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693

TOURS CENTRE - Quartier Blanqui - 27 rue Avisseau Un appartement meublé de type 2, de 43 m² comprenant, à savoir : - entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et wc séparé. Cave et séchoir. Local vélo. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle au gaz. Libre de suite. Loyer : 550 euros, charges : 100 euros soit 650 euros charges comprises. Dépôt de garantie : 550 euros, frais de bail : 550 euros. Contacter le service gérance au 06 33 36 43 58.

Tours ? Quartier Courteline / Place de la Victoire À proximité des Tanneurs et des Halles Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,53 m², offrant une agréable pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son cachet et son agencement en font un bien particulièrement séduisant. Coup de c?ur assuré ! Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 680 € par mois hors charges. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 66 €/mois Fonds travaux (Loi ALUR) : 3 €/mois Taxe foncière 2025 : 489 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 à 890 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 080 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 034/2026000687 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOURS, T3 - À LOUER NON MEUBLE ? TOURS QUARTIER RABELAIS / PRÉBENDES À louer à Tours, dans le secteur recherché de Rabelais et à proximité immédiate des Prébendes, un appartement de type 3 situé au deuxième étage. L'appartement comprend une grande entrée qui distribue une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un couloir équipé de grands rangements intégrés. La partie sanitaire se compose d'un WC séparé et d'une salle de bain. L'espace nuit offre deux belles chambres. Le point fort de la configuration réside dans son grand balcon filant qui s'étend sur toute la longueur du logement et chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct sur cet extérieur. En annexes, le bien possède une cave d'accès facile et sécurisé, ainsi qu'une place de parking privée au sein de la copropriété. LOYER HC : 700€ PROVISION POUR CHARGES : 260 € DEPOT DE GARANTIE : 700€ HONORAIRES LOCATAIRE : 700€ Le logement est situé dans une rue très calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités (supermarché, boulangerie, poste, banque et marché) dans un rayon de moins de 200 mètres. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1354 à 1832 € (base 2021)

Idéalement placé accès Place Jean Jaurès, appartement ancien situé au deuxième étage, comprenant une entrée sur couloir desservant une première pièce avec salle de bains, une grande pièce cheminée d'ornement et salle d'eau privative, une cuisine aménagée, une autre pièce, wc. Cave

À deux pas du tramway et des commerces, découvrez cet appartement T5 de plus de 95 m² situé au 8? étage d'une résidence avec une superbe vue dégagée sur le Cher. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques ont déjà été installés dans tout l'appartement. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5.65% TTC soit 7490 euros).

Dans le sud des Prébendes, maison de qualité offrant de très beaux volumes, au rez-de-chaussée : une entrée dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, pièce carrelée, salle d'eau avec w.c. A l'étage : mezzanine desservant une chambre avec salle de bains et placards, chambre avec salle d'eau, W.C.? Cour fermée

LMNP - Investissement locatif en résidence senior. A vendre, appartement T2 meublé avec locataire en place situé dans une résidence senior - Le Parc Belmont. Investissement locatif sécurisé sans les contraintes de gestion : - pas de recherche de locataire : appartement loué à un gestionnaire (DOMITYS) qui exploite la résidence (bail commercial). - pas de vacance locative : perception des loyers tous les mois que le bien soit occupé ou non. Vous ne payez ni frais de gestion locative ni de garantie loyers impayés. Rentabilité optimisée. Loyer annuel HT perçu : 10 213€ Bail commercial de 11 ans La résidence se situe proche du tramway, au cœur d'un grand parc de 2,5 hectares, à côté de la place Coty (marché tous les mercredis et samedis matins), du tramway, des commerces de proximité et des professionnels de santé.

EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Sainte-Radegonde, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Agrémentée d'une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre également directement sur la terrasse de plain-pied, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Elle est complétée par un cellier disposant de rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien et une solution idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Un dressing indépendant, très apprécié pour son aspect fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche complètent cet espace nuit. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Il dispose des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'un espace buanderie, ajoutant encore davantage de praticité à cette maison pensée pour la vie de famille. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement de qualité, de beaux espaces de vie, une excellente luminosité, une cheminée pour les soirées d'hiver et des prestations fonctionnelles. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

EN EXCLUSIVITÉ / TOURS CENTRE RUE COURTELINE Très bien situé en plein coeur de Tours, rue Courteline, au troisième et dernier étage, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, dune pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. À visiter sans tarder.

Propriété rare sur le secteur. Cet appartement sans charges de copropriété a été entièrement rénové. Quartier Mirabeau, cet appartement/maison de ville de 74m² a été entièrement rénové et remis au gout du jour. Le bien se compose d'une cuisine moderne et lumineuse aménagée et semi-équipée, avec son cellier pour recevoir la machine à laver et ajouter du rangement. La cuisine se poursuit par le salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et ses deux grands vélux pour apporter de la lumière et une touche moderne. Son parquet et son accès à la cave voutée vitrée, que l'on distingue dans le sol du salon, lui apporte beaucoup de charme. A l'étage, le palier dessert une chambre parentale avec espace dressing attenant, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus. Le plus : une seconde entrée intimiste située rue Blanqui, permettra de déposer ses courses en toute tranquillité sans s'arrêter sur le boulevard Mirabeau. Elle sera l'emplacement idéal pour stocker vos vélos Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain juste à côté du bien.

Rare sur le marché. Quartier Mirabeau, cette maison de ville de 74m² a été entièrement rénovée et remise au gout du jour. La maison se compose d'une cuisine moderne et lumineuse aménagée et semi-équipée, avec son cellier pour recevoir la machine à laver et ajouter du rangement. La cuisine se poursuit par le salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et ses deux grands vélux pour apporter de la lumière. Son parquet et son accès à la cave voutée vitrée, que l'on distingue dans le sol du salon, lui apporte beaucoup de charme. A l'étage, le palier dessert une chambre prentale avec espace dressing attenant, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus. Le plus : une seconde entrée intimiste située rue Blanqui, permettra de déposer ses courses en toute tranquillité sans s'arrêter sur le boulevard Mirabeau. Elle sera l'emplacement idéal pour stocker vos vélos Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain juste à côté de la maison.