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de notaires de maison à vendre en Languedoc-Roussillon

A VENDRE : Sur les hauteurs d'un village situé à environ 15km à l'est de GOURDON (Lot - 46), maison d'habitation en pierre sur un terrain de 477m². La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger (20m²), salle d'eau + toilettes. Etage : dégagement, une chambre. Cave avec chaufferie. Garage et buanderie attenant. La maison est en bon état général, tout l'intérieur est à rénover. Elle dispose d'un simple vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Jardin très agréable. Au calme, dans le village. Ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

A VENDRE : Maison d'habitation de ville d'environ 107m² avec garage, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, un bureau, chambre ou salon, garage. Etage : palier, cuisine-salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Combles. La maison dispose du double et simple vitrage avec des volets, d'un chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement collectif. L'intérieur est à rénover. Toiture bon état. Idéal investisseur ou pour un petit pied à terre.

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS Idéalement située à proximité immédiate de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi que d'une salle de bain. Un grand sous-sol/cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d'environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports : -Métro Patte d'Oie à environ 300 m -Gare des Arènes -Bus -Tramway Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. À visiter rapidement !

Située à la sortie de Ganges en direction du Vigan, maison à rénover édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 53 m² se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Véranda de 11 m², cuisine/séjour de 16 m², dégagement, wc, salle d'eau. Premier étage : Dégagement, chambre de 11 m² et 10 m² L'ensemble sur terrain arboré accidenté de 271 m². "A savoir que l'accès de la maison se fait par la RD 999 avec des escaliers arrivant au niveau rdc de la maison (1er étage coté route) et qu'il n'y a pas de place de parking à proximité"

ASSIGNAN - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 145 M² AVEC PISCINE, TERRASSES ET 4 CHAMBRES - Charme de la pierre, belle rénovation et piscine : une maison prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À Assignan, découvrez cette belle maison en pierre de 145 m² habitables, entièrement rénovée et en parfait état, offrant de beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces extérieurs et une piscine au sel automatisée. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement agréable au coeur du Saint-Chinianais. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie composée d'un salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 18 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Entièrement rénovée avec soin, cette maison en pierre ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, le terrain de 315 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La piscine 3 x 5 m au sel et automatisée constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace couvert permet également de stationner un véhicule. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, tout en restant adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 145 m² Terrain : 315 m² Maison en pierre Maison rénovée - aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale Piscine 3 x 5 m au sel, automatisée Terrasses, dont une de 18 m² au 1er étage Espace couvert pour stationnement Chauffage électrique récent Chauffe-eau 100 litres Fenêtres en double vitrage Installation électrique conforme Raccordement au tout-à-l'égout VMC double flux Fibre accessible dans la rue Environnement calme et sans vis-à-vis Hors zone PPRI Hors périmètre Bâtiments de France Taxe foncière : 1 100 EUR Ramassage scolaire à proximité Cette maison conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'une résidence principale sans travaux, à un couple souhaitant disposer d'une maison confortable avec piscine, mais également à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de qualité dans le Saint-Chinianais. Elle peut également présenter un intérêt pour un projet de location saisonnière, grâce à ses quatre chambres, ses extérieurs et sa piscine.

A VENDRE : Ancien corps de ferme à rénover sur 2,43 hectares, proche GOURDON (Lot - 46) composé d'une maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger (25m²) et un salon (21m²) et une cave semi-enterrée. Etage : palier, trois chambres. Combles. Surface habitable totale 86m². La maison est à rénover entièrement. Grande grange attenante d'environ 77m² au sol sur 2 niveaux. Toiture refaite. Hangar et atelier attenant. Four à pain. Grange/hangar d'environ 117m² au sol sur 2 niveaux. Un grand potentiel pour cet ensemble. Prévoir budget travaux. Situation paisible.

Pavillon à vendre Saint-Marcel-sur-Aude dans l'Aude (11), idéalement implanté proche de toutes les commodités, écoles, médecins, commerces. Aux portes de Narbonne,

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN – MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean, venez découvrir cette agréable maison T5 traversante de 97,47 m², offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les commodités. Une maison familiale à découvrir rapidement ! À saisir au plus vite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un grand salon climatisé, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée avec table de cuisson au gaz, four électrique et réfrigérateur intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale climatisée, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche et WC, offrant un confort supplémentaire, notamment pour recevoir famille ou amis. Une autre chambre est équipée de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée prolongée par une véranda, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance ou second garage offrant un très beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant : idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant. A proximité des transports en commun(bus à 2 minutes à pied, métro à 5 minutes), des commerces (intermarché..), de l'accès rapide à l'autoroute. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. À découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE MARCHE ! Entre Saint-Céré et Gramat ; cette superbe maison de 2008 est située proche du village d'Autoire, à proximité de sites touristiques tels que le Gouffre de Padirac, Rocamadour etc. Construite entre 2008 et 2010 elle vous offre 151 m² habitables comme suit : - Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, très lumineuse donnnt sur la terrasse et la piscine, chaufferie/arrière cuisine, suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Au 1er étage : espace palier surplombant le séjour en laissant une vue sur la nature avec ces grandes ouvertures, un bureau, 2 belles chambres de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Double garage avec portail électrique de 53 m² avec espace atelier et mezzanine de stockage. Piscine au sel, chauffée, avec liner renforcé de 4m x 8m. Citerne de récupération des eaux de pluie en dur, sur place, mais non raccordée ayant une grande capacité. Le terrain fait plus de 1,5 hectare dont deux parcelles sont constructibles.

Maison de village mitoyenne située entre Gramat et Lacapelle-Marival. Vue dégagée (côté sud). Celle ci se compose : - Au RDC : Cave et petit garage - Au 1er étage : cuisine et séjour - Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bain et WC. - Au 3ème étage : grenier aménageable. Ce bien est vendu avec un jardin de 150 m² NON ATTENANT.

Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une famille. D'une superficie de 133 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol et des combles aménagées, la maison bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, complétées par une chambre parentale en mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meubles vasques. Elle bénéficie notamment de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 700 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les + : -Emplacement recherché en plein centre de Pibrac -Écoles, commerces et transports à proximité immédiate -Environ 133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé -4 chambres + espace parental en mezzanine -Terrain clos et arboré de près de 700 m² -Piscine semi-enterrée -Climatisation réversible -Chaudière à bois -Pompe à chaleur -A proximité de l'accès à la rocade Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes : une opportunité rare sur le secteur de Pibrac. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr