Maison a vendre Ganges 34190 Hérault 34 53 m2 3 pièces 68500 euros 34019-486 001

Achat - Maison Ganges 34190

68 500 € 62 500 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 9.60% à la charge de l'acquéreur
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68 500 €

62 500 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 9.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

53 m²

Surface terrain

271 m²

Référence

34019-486

Maison à vendre à Ganges (34190) dans l'Hérault - Réf : 34019-486

Située à la sortie de Ganges en direction du Vigan, maison à rénover édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 53 m² se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Véranda de 11 m², cuisine/séjour de 16 m², dégagement, wc, salle d'eau. Premier étage : Dégagement, chambre de 11 m² et 10 m² L'ensemble sur terrain arboré accidenté de 271 m². "A savoir que l'accès de la maison se fait par la RD 999 avec des escaliers arrivant au niveau rdc de la maison (1er étage coté route) et qu'il n'y a pas de place de parking à proximité"
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 148 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELAS NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP

199 route de Mende
34730 Prades-le-Lez

SIRET43833225600033

TVA intracommunautaireFR81438332256

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