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de notaires de maison à vendre en Rhône-Alpes

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR Située sur la commune prisée de Thoiry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 943 m², elle développe environ 190 m² de surface totale, dont 90 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal : Entrée accueillante, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, dégagement avec rangements, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Cellier, lingerie, caves, buanderie et vastes espaces de stockage pouvant être transformés en pièces de vie supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets. Les atouts majeurs : Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux Vue dégagée sur les Alpes Magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Nombreux stationnements extérieurs Garage attenant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale Une maison saine et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un cadre verdoyant et privilégié.

MEXIMIEUX – Propriété Atypique de Plain-Pied en Centre-Ville Vue Panoramique- Studio Indépendant - Écrin de Verdure de 1072 m² Succombez au charme de cette propriété unique située dans un quartier calme et très prisé de Meximieux. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare (axe Lyon), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité immédiate du centre-ville à la sérénité d'un endroit bucolique. Laissez-vous séduire par son terrain atypique aux multiples coins de verdure et ses espaces arborés, le tout sublimé par une magnifique vue sur le Bugey. L'Habitation Principale de Plain-Pied : L'Espace de Vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La Véranda : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. Côté Nuit : Une première chambre avec placards intégrés et une chambre parentale avec son dressing attenant. Espaces Sanitaires : Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes, WC suspendus indépendants. Le Sous-sol : Comprend une grande buanderie, un grand espace de rangement et une cave à vins. Le "Plus" : Un studio totalement indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, prolongé par sa propre terrasse intime. Un aménagement idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches, faire du locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et arboré de 1 072 m², Plusieurs espaces de convivialité : un coin barbecue aménagé avec four traditionnel, des terrasses et des zones de détente ombragées. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sur l'avant. Classe Énergie : D PRIX : 342 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 0167/1003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Priay, sur les hauteurs, au coeur de la nature, à vendre, un ancien corps de ferme, à rénover entièrement. La partie habitation comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce à usage de cuisine avec un local avec une pierre d'évier, une pièce avec W.C. et douche, une chambre, pour un total d'environ 83 m² - à l'étage, deux greniers aménageables, un petit balcon bois desservant une pièce, une chambre et une alcôve, pour un total aménageable 86 m² Les annexes comprennent : deux anciennes étables, ancien four, poulailler et cave. Les deux anciennes étables sont potentiellement aménageables. Terrain attenant d'environ 640 m² et un autre non attenant, mais tout proche d'environ 477 m². Une réhabilitation complète est à prévoir, mobilisant tous les corps de métiers. Secteur d'assainissement autonome : une installation est à créer. Présentation devis assainissement sur demande

Au coeur du village de Lancié, maison à vendre pleine de charme offrant environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 531 m². La maison propose un rez-de-chaussée avec plusieurs pièces et salle d'eau et à l'étage la partie à vivre avec salon-cuisine-chambre et salle d'eau. Elle bénéficie d'une agréable cour intérieure, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Le bien offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et espaces annexes, notamment d'anciennes granges et pièces de stockage, Ces volumes pourront être exploités selon les projets : atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou extension de l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est actuellement à rafraîchir et constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur intérieur et valoriser le caractère du bâti. Côté confort, elle dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Jardin non attenant de 332m2 en face de la maison permettant d'avoir un potager ou autre projet buccolique. Bien rare à la vente

Maison individuelle avec beau terrain arboré Située dans un secteur calme et agréable, cette maison individuelle d'environ 102 m² habitables est édifiée sur un beau terrain arboré de 1 819 m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une terrasse abritée complète ce niveau. - À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Au sous-sol : un garage avec espace buanderie ainsi qu'une cave. - Mode de chauffage : convecteurs éclectiques . Des travaux seront à prévoir.

A vendre à Largentière, Ardèche (07) - Une grand bâtisse de 2005 comprenant 2 appartements et un studio avec terrain attenant de 2226 m² - Idéal pour investissement locatif - Dans un secteur calme, le terrain entièrement clos offre une belle vue dégagée - Appartement 1 de 71 m² : Pièce de vie, 2 chambres, Salle d'eau et WC indépendant (sur 2 niveaux) - Appartement 2 de 51 m² : Pièce de vie, 1 chambre, Salle d'eau et WC indépendant - Studio de 34 m² : Pièce avec Salle d'eau et WC - Abris pour voiture e 42 m² - Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE - DE PLAIN PIED - 3 chambres - Terrasse - Jardin environ 1.000 m2 - Garage - Places de stationnement privatives - Quartier des Vertes Campagnes, en copropriété, dans un écrin de verdure, maison individuelle d'une surface habitable de 86,70 m2 (loi carrez) de plain pied, comprenant : Entrée, cuisine, salon-salle à manger ouvrant sur terrasses avec vue Mont Blanc et accès jardin orienté Sud-Est, mezzanine-espace bureau, couloir, trois chambres, salle de bains, W.C. Chauffage pompe à chaleur installée en 2025. Cave-chaufferie. Accès vide-sanitaire. Complétée par un garage indépendant - Deux places de stationnement privatives - Terrain aménagé, arboré d'environ 1.000 m2. Exposition Sud-Est avec vue dégagée sur la chaîne des Alpes et le Massif du Mont Blanc. Idéalement située à proximité de toutes commodités, des écoles maternelle et primaire, du collège et lycée polyvalent Jeanne d'Arc (section européenne)u centre commercial. Desservie par les TPG. Bien soumis à la copropriété comprenant 1.032 lots (dont 426 lots principaux). Le montant des charges de copropriété est de 173,20 €/an. Absence de procédure en cours -

À Vendre - Maison rénovée située sur la commune de CHAZEY-SUR-AIN (01150), au porte de la PLAINE DE L'AIN (01), cette propriété de caractère vous séduira par son style unique ainsi que ses volumes et espaces lumineux. Ce tènement constitué de plusieurs bâtiments à l'architecture singulière est implanté dans un environnement reposant. Cette demeure offre un équilibre idéal entre vie familiale, réception entre amis et activité professionnelle si besoin, grâce à son agencement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² environ, Superficie du terrain : 2 321 m² environ, Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée sur pièce principale, pièce principale comprenant une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger d'environ 22 m² et un salon lumineux d'environ 32 m² avec climatisation et poêle à bois, - Dégagement, - Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains privative. 1er étage : - Palier, - Chambre n° 2 d'une surface d'environ 14 m², - Chambre n° 3 d'une surface d'environ 11 m², Dépendance en face de la maison d'habitation qui se compose d'une cuisine d'été d'environ 32 m² et d'une pièce à l'étage d'une même surface. La cave est attenante et dispose d'un grenier au-dessus. Extérieur : Pensée pour la convivialité, cette propriété offre une terrasse sans vis à vis et un espace abrité pour des moments de détentes, le jardin est spacieux et apporte un cadre de vie calme et préservé. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 3 556 € et 4 810 € par an basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Taxe foncière (2025): 910 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À Château-Gaillard, à seulement 3 minutes du péage et à proximité du centre-village! Découvrez cette maison de 102 m², à rénover, avec jardin et dépendance permettant de stationner. L'habitation se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour de 29 m² qui ouvre sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur la cour, des toilettes et une salle de bains. Au-dessus, deux chambres, toilettes et un grenier aménageable. La cave est accessible par l'extérieur et permet un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. En face de la maison, de l'autre côté de la route, un auvent permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, alliant le calme d'un village et la proximité des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans les hauteurs de Culoz, cette maison individuelle bénéficie d'un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et d'un terrain attenant avec dépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur offre un espace de type mezzanine composé d'une petite chambre et un espace bureau ou de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain attenant, entièrement clôturé, sur lequel se trouve également un bâtiment indépendant à usage de garage. À noter : la maison est actuellement en cours de finition. Quelques finitions restent à réaliser pour achever ce joli projet et permettre à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre touche. Entre Rhône et Grand Colombier, Culoz bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur du Bugey. La commune dispose de commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'une gare permettant notamment de rejoindre facilement Genève, Lyon et Chambéry. Sa situation offre également un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, entre randonnées, vélo et espaces naturels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Largentière, Ardèche (07) - Maison de village en pierre, mitoyenne, à rénover en grande partie - Terrasse de toit au 4ème niveau - Le toit a été refait - Surface habitable : 140 m² environ - Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée 17,50 m² (montée d'escaliers), Local commercial 29,90 m² - Etage : Palier 4,20 m², Hall d'entrée 12,40 m², Cuisine 13,20 m², Salle d'eau avec WC 5,40 m², Salon/Séjour 20,20 m², Chambre 12,80 m² (porte-fenêtre pour accès à un balcon), Dégagement 6,70 m² - Etage : Palier 4,80 m², Hall d'entrée 6,40 m², Ancienne cuisine 18,10 m², Ancien Salon/Séjour 19,80 m², Pièce 14,40 m², Dégagement 6,60 m² - Etage : Palier 4,80 m², Greniers 14,40 m², 40 m² et 18 m² - Etage : Terrasse couverte 20 m²

Quartier calme, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Exposition Sud. A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne - Possibilité de créer plusieurs logements composée : - Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec escalier conduisant à l'étage, dégagement avec montée d'escalier, séjour avec cheminée, alcôve et placards, cuisine avec accès extérieur sur cour, dégagement avec placard, W.C., salle de bains avec W.C., cave. - A l'étage : palier desservant : à gauche : pièce et atelier attenant avec escalier permettant l'accès à deux greniers. A droite : chambre avec placard. Salon avec cheminée, rangement avec placards et penderie, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Terrain attenant 172 m2. En face : terrain clos et arboré d'une surface de 149 m2 avec hangar et petites dépendances et possibilité de stationnements. SES ATOUTS : possibilité de créer plusieurs logements, idéalement située.