Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette maison individuelle. Située au calme, en fond d'impasse, au sein d'un domaine confidentiel de trois propriétés, cette maison d'environ 160 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de 1 944 m², à seulement 2 minutes des commerces, écoles et axes routiers principaux.
Entièrement rénovée récemment, cette maison offre des prestations de qualité, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. Elle constitue un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans le Var.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux avec plafond cathédrale (jusqu'à 4 mètres de hauteur), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 14 et 16 m²) avec dressings, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain paysager et arboré offre plusieurs espaces de détente, de belles terrasses et une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Les prestations complémentaires incluent une cave voûtée de caractère, des panneaux solaires contribuant à la performance énergétique du bien, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.
Prix de vente : 525 000 EUR
Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur
DPE : classe B - 100 kWh/m²/an
GES : classe A - 3 kg CO/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales:
Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban
SIREN : 334 595 10
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 948 € et 1283 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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