Votre étude notariale BERS Vidauban vous propose à la vente cette somptueuse propriété située à l'écart du centre-ville de Draguignan, dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 26 821 m², elle offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, authenticité provençale et panorama exceptionnel.
D'une superficie d'environ 260 m² habitables, la maison séduit par son architecture élégante en U, pensée pour s'articuler autour de la piscine et offrir une ouverture constante sur l'extérieur. Toutes les pièces de vie bénéficient ainsi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs, d'un séjour lumineux, d'un salon cosy idéal pour les moments de détente, d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une cave technique ainsi que d'une vaste terrasse ouverte sur la nature environnante.
La propriété offre des prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique, un carport pour deux véhicules, un forage assurant une autonomie en eau ainsi qu'un terrain entièrement clôturé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une oliveraie d'environ 70 oliviers, un terrain de plus de deux hectares de foret, un ancien cabanon en pierre plein de charme et une vue panoramique remarquable sur les paysages provençaux.
Ce bien rare conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et de grands espaces, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en Provence. Une vente à terme est envisageable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.
Prix de vente : 1 365 000 EUR
Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur
DPE : classe B - 51 kWh/m²/an
GES : classe A - 2 kg CO/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales:
Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban
SIREN : 334 595 10
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1 € et 5000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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