L' office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette maison contemporaine de plain-pie, vaste sous-sol aménagé avec son petit appartement à accès indépendant, , grand terrain exposé plein sud et potentiel rare
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Dans un environnement résidentiel recherché de Plabennec, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1995, parfaitement entretenue, développant 128 m² habitables avec un immense sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
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Dès l'arrivée, la propriété séduit par son implantation sur une belle parcelle arborée exposée plein sud, son accès soigné, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
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La maison propose une véritable vie de plain-pied particulièrement confortable et fonctionnelle.
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L'entrée avec placard et penderie dessert une cuisine aménagée et équipée comprenant notamment four, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, plaque gaz, évier, nombreux rangements, fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants.
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La cuisine s'ouvre naturellement sur un vaste salon-séjour particulièrement lumineux d'environ 35 m² bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.
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Cet espace de vie chaleureux profite :
- de grandes baies vitrées,
- de volets électriques solaires,
- d'un carrelage soigné,
- d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée,
- et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
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La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, comprend trois chambres confortables :
- une première chambre avec grand placard 3 portes et penderie,
- une deuxième chambre avec emplacement placard,
- une troisième chambre avec rangement intégré.
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Les chambres disposent de fenêtres PVC avec volets roulants ainsi que de sols parquetés apportant chaleur et confort.
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La salle de bains contemporaine a bénéficié d'un aménagement particulièrement qualitatif :
- douche à l'italienne,
- double vasque,
- sèche-serviettes,
- spots encastrés,
- fenêtre oscillo-battante,
- porte à galandage,
- nombreux rangements.
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Un WC indépendant avec lave-mains complète le niveau principal.
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Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son immense sous-sol aménagé, extrêmement rare sur le secteur.
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Celui-ci comprend notamment :
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un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée,
un atelier isolé,
de nombreux espaces de rangement,
plusieurs grands placards,
un accès direct au jardin,
une porte de service aluminium,
un portail aluminium motorisé avec visiophone.
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Le sous-sol accueille également un espace aménagé type "petit appartement", idéal pour :
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un adolescent,
de la famille,
une activité professionnelle,
du télétravail,
un espace indépendant,
ou une salle de loisirs.
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Cet espace comprend :
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une cuisine aménagée,
une chambre,
une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
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La maison bénéficie par ailleurs :
- d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2008),
- du tout-à-l'égout,
- de menuiseries PVC,
- d'une excellente exposition,
- et d'un entretien général particulièrement sérieux.
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À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
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Les points forts :
Maison individuelle non mitoyenne
Vie de plain-pied
Très grand sous-sol aménagé
Garage motorisé + atelier
Portail motorisé avec visiophone
Exposition plein sud
Terrasse et jardin
3 chambres
Possibilité d'espace indépendant
Terrain généreux
Maison très entretenue
Aucun travaux importants à prévoir
Quartier recherché
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Une maison particulièrement complète, lumineuse et évolutive, idéale aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant des volumes annexes rares et un fort potentiel d'utilisation.
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Bien rare sur le secteur.
Visites uniquement sur rendez-vous.
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Plud de eent Photos sur : etude-normand-plabennec.notaire
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1920 € et 2660 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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