Maison à vendre Plabennec 29860 Finistère - 5 pièces 100 m2 à 221000 euros

Maison a vendre Plabennec 29860 Finistère 100 m2 5 pièces 221000 euros

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221 000 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 2,79% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 500 m2

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: PLAB-TUGDUAL

Descriptif

Maison à vendre à Plabennec dans le Finistère (29860), ref : PLAB-TUGDUAL

L' office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette néo-bretonne familiale sur sous-sol complet, avec 4 chambres dont une au premier niveau dans un secteur résidentiel au calme absolu.
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Située dans un environnement ultra calme en fond d'impasse, cette maison indépendante de 1975 offre un cadre de vie recherché, à deux pas du lac et des commodités, avec une vraie sensation de tranquillité tout en restant proche du centre.
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Dès l'entrée majestueuse, jambages surmontés d'un linteau cintré en granit (l'arche arrondie). , vous découvrez une maison saine, entretenue, lumineuse, avec un fort potentiel.
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Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est traversante, baignée de lumière, avec une cheminée.En face, une cuisine indépendante en bois massif. A l'arrière, une chambre avec vue sur le jardin. Un wc avec lave-mains complète ce premier niveau.
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À l'étage, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, wc
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Sous-sol complet d'environ 61 m² : garage, stockage, atelier un vrai atout
Terrain clos d'environ 500 m², maison non mitoyenne dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du tour du lac, proche collège Nelson Mandela , stade , crèche, école Diwan , à quelques mètres du tour du lac, et accès rapide au centre-ville ( 10 min),
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Maison idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec une base solide dans un secteur recherché.
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- Chauffage fuel (chaudière basse température 2006)
- Menuiseries PVC double vitrage (env. 2000)
- Porte d'entrée bois
- Ravalement réalisé en 2012
- Clôture récente (env. 2017)
- Tout-à-l'égout
- Fibre possible
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Plus de 100 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Diagnostics (Réalisé le 28/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Hélène NORMAND, Notaire

5 Rue Sant Langiz BP 24
29860 PLABENNEC

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