L' office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette maison contemporaine de 2020 - Plain-pied - Prestations haut de gamme - DPE A - 0 travaux - Jardin sans entretien - Carport + 2 stationnements - Très faibles charges- RARE -
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Découvrez cette maison récente (2020), aux lignes contemporaines, parfaitement entretenue et entièrement repeinte (intérieur + extérieur par professionnels), offrant un cadre de vie moderne, lumineux et une excellente performance énergétique et un cadre de vie sans contrainte.
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Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets, salle à manger conviviale et cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'ensemble.
Les meubles de la pièce de vie ( murs de la télévision ) étant faits sur mesure par un artisan menuisier, restent sur place.
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Très belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière par de grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse carrelée.
Espace salon chaleureux avec poêle à pellets, salle à manger conviviale, cuisine moderne équipée, parfaitement intégrée.
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La distribution est fonctionnelle et agréable avec une organisation intérieure particulièrement bien pensée grâce à une séparation complète entre la partie jour et la partie nuit, dont l'accès est assurée par une porte à galandage, garantissant calme et intimité.
Le coin nuit dessert 3 chambres confortables avec rangements, wc avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, avec un placard sur mesure ( qui reste également ), à droite de la baignoire.
Espace nuit parfaitement isolé.
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Ambiance contemporaine, volumes généreux et circulation fluide.
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Le terrain a été aménagé intelligemment pour un confort maximal et sans entretien fastidieux :
Terrasse carrelée agréable. À l'arrière, accolé à la maison , un abri de jardin maçonné avec accès direct à la terrasse complète l'ensemble.
Jardin de type exotique (plantes grasses sur sable).
Environnement propre et structuré, aucun entretien à prévoir
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L'option de ne pas faire de garage a été choisie au profit d'un grand carport moderne, avec 2 places de stationnement, un espace de rangement intégré au carport permettant l'usage d'un local technique fonctionnel et pratique dès l'entrée.
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Extérieurs intelligent et sans contraintes.
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Maison particulièrement économique et performante :
Classe énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A en 2021
Consommation énergétique très faible :
Électricité + gaz : env. 830 EUR/an
Pellets : env. 250 EUR/an
Chauffage : électrique + poêle à pellets
Eau chaude : gaz
Soit un coût énergie : env. 1 080 EUR/an (élec + gaz + pellets)
Parfait pour profiter sans contrainte.
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Taxe foncière : 860 EUR
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Plus de 80 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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