HENDAYE PLAGE - APPARTEMENT T2 AVEC VUE OCEAN - GARAGE
Idéalement situé en première ligne face à l'océan, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le littoral.
Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien développe une surface de 42,49 m² (Loi Carrez) et offre une distribution idéale :
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue imprenable sur l'océan,
- Une spacieuse chambre avec placard intégré et baie vitrée donnant également accès à la loggia,
- Une cuisine indépendante avec porte-fenêtre et vue océan,
- Une ample salle de bains avec WC.
Atout rare sur le secteur : un garage privatif vient compléter ce bien.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire de caractère, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité dans un environnement recherché.
Concernant la copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
Montant moyen annuel charges de copropriété : 1.300 euros
Pas de procédure judiciaire en cours
Nombre total de lots : 65 lots dont 33 lots principaux (logements exclusivement)
Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an - Classé D
Emission de gaz à effet de serre : 38 kWh/m²/an classé D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1200 EUR au titre des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 860 € et 1200 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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