PIPRIAC - Bâtisse en pierres à rénover - Terrain 600 m² - Fort potentiel
Située dans un environnement calme, à seulement 6 minutes du bourg de Pipriac et de ses commerces, cette ancienne bâtisse en pierres offre un fort potentiel pour un projet de rénovation avec extension.
Ses principaux atouts :
Environ 40 m² existants ;
Terrain plat d'environ 600 m² ;
Pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée ;
Étage d'environ 10 m² ;
Absence de mitoyenneté ;
Puits sur la propriété ;
Abri en bois attenant ;
Compteur électrique déjà présent ;
Possibilité de créer une cour ou une allée de stationnement ;
Environnement calme.
Travaux importants à prévoir : toiture partielle, maçonnerie, électricité, isolation, menuiseries, assainissement et aménagement intérieur.
Assainissement autonome à créer. Les accès aux fossés existants sont faciles, ce qui peut faciliter la mise en place du futur système.
Véritable point fort du bien : situé en zone Nh, il permet la restauration du bâti existant ainsi qu'une extension importante. Avec une emprise au sol actuelle d'environ 30 m², le bâtiment pourrait atteindre environ 54 m² au sol après extension, sous réserve des autorisations administratives.
Bien idéal pour un artisan, un investisseur, un projet de résidence principale ou un projet de gîte.
Prix de vente : 20.600 EUR honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
