En plein centre de Pipriac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison en pierres à rénover offrant un potentiel d environ 50 m² habitables.
Possibilité d envisager un agrandissement ou une extension permettant de porter la surface habitable totale à environ 90 m², sous réserve des autorisations d urbanisme nécessaires.
Implantée sur une parcelle d environ 140 m² exposée Est, elle conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d eau avec WC.
Au premier étage : une chambre et un bureau.
Au deuxième étage : grenier sous combles.
Vous profiterez également d un débarras, d un préau et d'une cour permettant du stationnement ou l aménagement d un agréable espace extérieur.
Maison raccordée au tout à l égout.
Les atouts :
Centre bourg de Pipriac
Commerces accessibles à pied
Cour et dépendances
Potentiel d aménagement et agrandissement
Idéal investisseur ou primo-accédant
Travaux à prévoir permettant de personnaliser entièrement le bien
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2100 € et 2880 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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