Hardelot Pinède | T3 avec terrasse plein sud 25 m² | Résidence Hôtel du Parc
Au coeur de la pinède d'Hardelot, dans l'environnement calme et recherché de la résidence "Hôtel du Parc", cet appartement T3 de 51 m² en rez-de-jardin, offre un cadre idéal pour profiter de la station balnéaire.
L'appartement dispose d'une terrasse clôturée de 25 m² exposée plein sud, avec vue sur la végétation et la pinède, véritable prolongement du séjour et de la chambre principale, pour profiter pleinement des beaux jours et des réveils « nature ».
La résidence, calme et bien entretenue, fait partie du complexe hôtelier de l'Hôtel du Parc.
La plage et le centre d'Hardelot sont accessibles en 10 min à vélo.
Le club de tennis d'Hardelot est accessible en 5 min à pied.
Le golf (18 trous) des "Dunes" est accessible en 5 min à vélo.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
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L'appartement se compose de :
- Entrée avec couloir, distribuant :
- WC séparé
- Salle de bain (rénovée il y a environ 3 ans)
- Chambre principale d'environ 9 m², avec accès terrasse et vue sur la pinède
- Seconde chambre d'environ 5 m², idéale enfants ou couchage d'appoint
- Grand dressing et rangements
- Séjour lumineux avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la chambre principale
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Les + du bien
- Terrasse 25 m² plein sud au calme sans vis-à-vis
- Cadre naturel exceptionnel au cœur de la pinède
- À proximité immédiate du tennis club d'Hardelot (terre battue), du golf des Dunes (18 trous) et à 10 min en vélo de la plage et du centre-ville
- Garage pour 2 vélos
- Parking collectif privé de la résidence
- Résidence calme et bien entretenue
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Informations complémentaires :
- Copropriété de 25 lots
- Charges de copropriété : 1990€ / an (chauffage, eau chaude/froide et électricité compris)
- Electricité : Provision sur charges avec régularisation annuelle sur base des tantièmes détenus
- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (via répartiteurs sur radiateurs) - Provision sur charges avec régularisation annuelle
+ présence de convecteurs électriques d'appoint (individuels)
- Eau froide et eau chaude : Provision sur charges avec régularisation annuelle sur base de relevés individuels
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1110€ et 1570€ / an
- DPE : D | GES : D
- Taxe foncière : 543€ (2025)
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Neufchâtel-Hardelot | Côte d'Opale
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Office notariale de Maître THIBAUDIER Eugénie
479 avenue François 1er
62152 NEUFCHATEL-HARDELOT
03.74.95.43.53
[email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1110 € et 1570 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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