Maison à vendre Laillé 35890 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 108 m2 à 248400 euros

Maison a vendre Laillé 35890 Ille-et-Vilaine 108 m2 5 pièces 248400 euros

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248 400 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 618 m2

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 1250

Etat général: Moyen

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1964

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 4999

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Laillé en Ille-et-Vilaine (35890), ref : 4999
centre

LAILLE (Rennes Métropole) :
Maison individuelle de 108 m² habitables sur terrain de 610 m², proche des commerces.
RDC : garage, cave, chaufferie, buanderie.
1er étage : entrée, salon avec cheminée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, 2 chambres.
2e étage : 2 chambres, WC et grenier (possibilité de créer une suite parentale).
Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en ardoises naturelles.
Possibilité d'acheter l'ensemble maison + un terrain viabilisé, soit environ 1 390 m² de terrain au total, pour 448 000 EUR frais de négociation inclus.

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

309

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2500 € et 3000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me F. CHEYLAT

52 Bout de Lande
35230 ORGERES

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