CESSON SEVIGNE - Quartier de la Hublais / Touche Ablin - Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol complet, située à deux pas des commerces et école
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1995/1996 offre une surface habitable d'environ 168 m² (181,96 m² au sol, hors garage et pièces non chauffées), sur un terrain de 644 m² soigneusement entretenu.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse orientée Sud et Ouest.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. On trouve également un bureau, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses toutes dotées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un grenier.
Un sous-sol complet offre un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Le jardin engazonné, agrémenté de quelques arbres et arbustes, procure un cadre agréable.
Chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques et menuiseries PVC en bon état complètent ce bien pratique et confortable, idéal pour une vie familiale sereine.
PRIX honoraires de négociation inclus : 707 300 EUR
PRIX NET VENDEUR : 800 000 EUR
Frais de négociation de 27 300 EURTTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2804 € et 3794 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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