Produit rare, en mandat exclusif : Propriété pleine d'authenticité, de charme dans un écrin de verdure à 5 minutes d'Hazebrouck !
Cette propriété développe 255m² sur un parc de 17.000m² avec un bois et une étendue d'eau.
Cette maison lumineuse se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'une cuisine neuve toute équipée de 25m². Vous trouverez également un espace bureau ou autre, un espace rangement, buanderie-arrière cuisine.
Un espace de vie lumineux de toute beauté avec cheminée (salon - séjour) d'une surface de 70m² donnant sur le parc.
Un bel espace détente avec bar, cheminée flamande d'une surface de 30m² complète le rez-de-chaussée (+un espace rangement).
Au 1er étage, présence de 4 chambres dont une suite parentale (clim réversible) avec dressing et salle de bain (douche-baignoire-vasque).
Une seconde salle de bain (double vasque- - douche) complète l'étage ainsi que deux wc.
A l'extérieur : présence d'un bois, un étang d'eau, parking avec bornes rechargeables rapides, éclairage, atelier de 60m²-carport (construction 2011).
Présence d'une cave saine.
Observations : propriété rare sur le secteur, beaucoup de charme, lumineuse sur un parc arboré sans vis-à-vis.
Nombreuses possibilités, 4 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, espace détente, cuisine neuve, espace de vie de 70m², atelier, carport. Couverture tuiles, double vitrage en alu (2018), cuisine neuve, vmc, chauffage avec chaudière à granules récente, fosse septique, taxe foncière de 1.200EUR.
Maison bien isolée (classement en C)
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir
Pas d'amiante
Parcelle non greffée de servitude
Montant : 547.000EUR
dont Prix de vente : 525.000 EUR
dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 22.000EUR
Etude Notariale Me FRANCHOIS
111, route de Borre
59190 HAZEBROUCK
03.28.43.00.61/06.73.58.27.83
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3300 € et 4500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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