Maison à vendre à Guillestre dans les Hautes-Alpes (05),
EN EXCLUSIVITE
Une jolie maison récente à usage mixte comprenant en rez de chaussée un local commercial de 50 m² avec terrasse actuellement exploité en salon de coiffure avec wc point d'eau, plus espace buanderie et lingerie, à l'étage appartement en duplex type T3 avec palier, dégagement, wc, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur l'espace salon salle à manger avec un balcon d'exposition Sud, une petite chambre avec mezzanine plus une chambre mansardée sous comble.
Un studio en duplex d'une superficie d'environ 16 m² créé en 2024 entièrement meublé et équipé lequel est aménagé avec une belle cuisine ouverte sur l'espace cosy du salon avec sa petite terrasse, wc, salle d'eau et une chambre en mezzanine.
Plus trois places de stationnement et jardin à usage d'agrément.
Beau potentiel de revenu locatif pour la location du studio pour environ 8500 euros annuel- Possibilité de réaménagement à usage d'habitation unique pour un couple ou une famille idéal avec la proximité des commodités et des services.
Pas de travaux à prévoir - Chauffage avec plancher rayonnant électrique avec régularisation pièce par pièce - Pompe à chaleur air/air avec programmateur et clim réversible.
Bien de qualité
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2110 € et 2920 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
