Appartement à vendre Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE
NEUILLY-SUR-SEINE - Boulevard Jean Mermoz
Appartement familial 117 m² - 2 balcons - résidence de très bon standing
Au sein d'une résidence de très bon standing, sécurisée et élégante, avec door-man, digicode, interphone et un joli salon d'accueil dans le hall qui donne immédiatement une atmosphère chic et soignée, bel appartement traversant de 117 m², situé au 2 étage avec ascenseur.
Le plan est particulièrement réussi, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et la partie nuit, rare et très appréciée pour un usage familial.
La partie jour s'organise autour d'une vaste entrée centrale qui distribue un grand séjour ouvrant sur un large balcon, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée en salle à manger, pouvant parfaitement devenir une chambre ou un bureau. Cet espace donne également accès au second balcon, apportant lumière et ventilation naturelle.
La partie nuit est regroupée à l'écart, avec une chambre principale, un salon secondaire pouvant devenir une troisième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal pour une famille.
L'appartement permet très facilement de créer un véritable 4 pièces / 3 chambres, tout en conservant de beaux volumes de réception.
Le bien est vendu avec une cave et un box fermé avec espace de réserve, un ensemble particulièrement recherché à Neuilly.
La copropriété se distingue par son calme, sa qualité d'entretien et la tenue de ses parties communes, renforçant le sentiment de standing et de confort au quotidien.
L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly), de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à Paris et La Défense.
Un bien rare par son plan, ses deux balcons, ses annexes et la qualité de sa résidence, offrant une superbe opportunité de créer un appartement familial de standing à Neuilly-sur-Seine.
Pour le visiter rapidement merci de me contacter par SMS de préférence : Laurent BARKAT 06 69 49 40 00
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2194 € et 2968 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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