Appartement à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain - 3 pièces 70 m2 à 98000 euros

Appartement a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 70 m2 3 pièces 98000 euros

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98 000 €

95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €
Soit 3,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Taxe foncière: 986

Descriptif

Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref :

Bourg-en-Bresse - À deux pas de la gare
Suite à désistement, nous remettons ce bien à la vente !
Opportunité à saisir pour investisseurs ou futurs propriétaires !
Appartement T3 de 70 m² situé dans une petite copropriété calme de 12 lots, au 2 étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la gare.
Points forts et potentiel du bien :
Appartement lumineux de 70 m², modulable selon vos besoins
Cave et grenier pour optimiser le rangement ou créer de l'espace supplémentaire
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'augmenter sa valeur
Charges annuelles de copropriété : 980 EUR
Taxe foncière : 986 EUR
Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale personnalisée
Emplacement stratégique avec commerces et transports à proximité
Plus de photos sur demande.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 12

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 980.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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