Appartement à vendre Balan 08200 Ardennes - 3 pièces 82 m2 à 74000 euros

Appartement a vendre Balan 08200 Ardennes 82 m2 3 pièces 74000 euros

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74 000 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 82,29 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1060

Etat général: Moyen

Milieu: Urbain

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1978

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Référence: 045/1028

Descriptif

Appartement à vendre à Balan dans les Ardennes (08200), ref : 045/1028

Au dernier étage d'une résidence, bénéficiant d'une vue dégagée, spacieux appartement de type 3 d'une surface de 82m² composé d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine de 12m² avec réserve de 2,50m², d'un salon - séjour de 32m² exposé plein sud et donnant accès au balcon , dégagement, chambre, SDB, WC et débarras. Chauffage individuel au gaz. TF: 1060EUR. Charges: 1500EUR/an.

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

252

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL V. BOCQUILLON-AUBOIN

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