Appartement à vendre Sedan 08200 Ardennes - 4 pièces 74 m2 à 123000 euros

Appartement a vendre Sedan 08200 Ardennes 74 m2 4 pièces 123000 euros

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123 000 €

117 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,13% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Collectif

Taxe foncière: 1900

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1967

Nombre d'étage(s): 5

Cave: Oui

Référence: 045/1027

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 045/1027

Au rez-de-chaussée d'une résidence idéalement située à quelques pas du centre-ville de Sedan, bel appartement traversant de type 4 entièrement rénové comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur vaste salon -séjour de 44m², deux chambres de 9m² avec salle de bains privative. Cave et grenier. TF: 1900€. Charges de copropriété: 292€/mois (chauffage, minuterie, eau, ascenseur, entretien...).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 44

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3504.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1052 € et 1424 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL V. BOCQUILLON-AUBOIN

29 rue Gambetta BP 80067
08203 SEDAN CEDEX

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