Appartement à vendre Sedan 08200 Ardennes - 3 pièces 87 m2 à 99780 euros

Appartement a vendre Sedan 08200 Ardennes 87 m2 3 pièces 99780 euros

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99 780 €

94 500 € + Honoraires de négociation TTC : 5 280 €
Soit 5,59% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 87,84 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Central

Taxe foncière: 1723

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Référence: 4088A

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 4088A

Appartement à vendre Sedan dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Dans une belle résidence sécurisée, avec ascenseur, idéalement située proche toutes commodités et à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement de 87.84m² comprenant:
Hall d'entrée avec deux placards, un beau salon-séjour, une cuisine équipée récente et de qualité, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec douche, un WC séparé.
CC Gaz de ville individuel
Pour le rangement vous avez à votre disposition une grande cave et un compartiment de grenier.
Taxe foncière: 1726EUR
Pas de procédure en cours.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 86

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2563.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 SEDAN

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