Maison à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 9 pièces 204 m2 à 597360 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 204 m2 9 pièces 597360 euros

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597 360 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 360 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 204 m²

Surface terrain: 730 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Clim réversible

Taxe foncière: 2750

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1982

Terrasse: Oui

Référence: 49PLP003

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49PLP003
Roc EPINE

Maison à vendre à ANGERS secteur Roc Epine , proche du Parc de la Garenne
Au calme sans vis à vis .
La maison comprend : une grande pièce de vie , avec poêle donnant sur un jardin clos exposé sud puis de :
- 5 Chambres
- 3 Salles de bain et 2 toilettes séparés
- 1 cuisine aménagée
- 2 bureaux
Jardin arboré et paysagé avec plusieurs places de stationnement de voiture et un carport .
Possibilité d'espace indépendant pour activité libérale ou locative.

Diagnostics (Réalisé le 11/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

229

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3550 € et 4890 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. BRETIN

5 rue St Blaise
49100 ANGERS
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