Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 4 pièces 78 m2 à 269000 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 78 m2 4 pièces 269000 euros

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269 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,46% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Collectif

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 2017

Référence: 148

Les +

Centre Ville

Tramway

Commerces

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 148

A vendre, Appartement T4 d'environ 78 m2 en parfait état situé au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, balcon et parking double.
Il comprend un salon-séjour lumineux de plus de 30m2 avec cuisine A/E ouverte sur balcon, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC séparé.
Un parking double en sous-sol complète ce bien.
Appartement très fonctionnel sans aucun travaux à prévoir.
Au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces de proximité.
Charges de copropriété : 1 680€/an.
Copropriété de 258 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 258

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1680.0 €

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

116

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 784 € et 1060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. DAHYOT

19 rue Grandmont
37550 ST AVERTIN

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