Nicolas Da Silva vous présente :
À Tours, au sein d'une copropriété située 1 Square Mantegna, découvrez cet appartement d'environ 73 m² habitables, situé au 5ème étage, offrant un beau potentiel après rénovation.
Avec garage d'environ 15 m², véritable atout, situé dans la résidence sécurisée voisine au 1 rue Fragonard à Tours, vendu avec l'appartement.
Idéalement situé à environ 15 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec un accès rapide aux commodités, transports et services.
L'appartement se compose de : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie ; salon / salle à manger, un vestibule et un couloir de distribution, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
En annexes, le bien dispose également :
d'une cave d'environ 4 m²,
et surtout d'un garage d'environ 15 m² au 1 rue Fragonard à Tours, vendu avec l'appartement.
Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier élément de confort, mais une réhabilitation globale est à prévoir sur l'ensemble du bien, permettant à l'acquéreur de repenser l'appartement selon ses goûts et ses besoins.
Charges de copropriété appartement : environ 270 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.
Charges de copropriété du garage : environ 20 € par mois.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1060 € et 1480 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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