Maison à vendre Gouesnou 29850 Finistère - 7 pièces 161 m2 à 343200 euros

Maison a vendre Gouesnou 29850 Finistère 161 m2 7 pièces 343200 euros

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343 200 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 161 m²

Surface terrain: 544 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Gaz + Bois

Etat général: Bon

Meuble: non

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 120092025

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gouesnou dans le Finistère (29850), ref : 120092025

GOUESNOU - Quartier calme - Maison 161m² - 4 Chambres
Uniquement chez votre Notaire.
Très beaux volumes pour cette belle maison familiale d'une surface habitable d'environ 161 m² sur un terrain de 544m², à proximité de toutes les commodités, comprenant :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand salon/séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une belle véranda, WC. Garage avec porte motorisée, chaufferie et buanderie.
- A l'Étage : dégagement desservant quatre chambres, deux salle de bains, placard.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une belle exposition SUD-OUEST et un cabanon. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

210

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2520 € et 3480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Caroline PIRIOU, Notaire

10 place des fusillés
29850 GOUESNOU

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