Maison de caractère au cœur du Perche sarthois - Proche de La Ferté-Bernard
À La Chapelle-du-Bois (La Petite Reinière),
au sein du Perche sarthois, région de bocages et de forêts préservées, cette maison spacieuse et quasi-autonome est idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité des commodités. Située à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, ville dynamique dotée de tous les services (commerces, écoles, centre hospitalier, cinéma, marché hebdomadaire), la propriété allie l'isolement d'un cadre naturel à l'accessibilité d'une ville à taille humaine.
Un emplacement privilégié :
Proximité de La Ferté-Bernard : 12 km (accès rapide par la D309 ou la D357).
Accès aux transports :
Gare de La Ferté-Bernard (10 min en voiture) : Liaisons directes vers Le Mans (30 min) et Paris-Montparnasse (1h30 en TER).
Gare de Nogent-le-Rotrou (25 min) : Autres correspondances vers Paris et la Normandie.
Réseau de bus (ligne 17 du Conseil Départemental) : Dessert La Chapelle-sous-Bois depuis La Ferté-Bernard (arrêt à 5 min à pied de la maison).
Accès routier : À 40 min de l'A11 (sortie Le Mans ou Nogent-le-Rotrou), facilitant les trajets vers Paris, la Bretagne ou les Pays de la Loire.
Un cadre idyllique :
En pleine campagne percheronne, sans vis-à-vis, loin des axes passants.
Terrain d'un hectare avec jardin fruitier, abri en colombage pour véhicules, et dépendances (hangars de 40 m² et 60 m²).
Installation solaire récente et toiture partiellement rénovée pour une autonomie énergétique.
Une maison pensée pour le bien-être :
Véranda, grand salon-salle à manger, cuisine vaste entièrement refaite, trois chambres, 2 salles de douche entièrement rénovées, bureau, cellier, cheminée à foyer fermé, étang et puit,
Dépendance à rénover : Potentiel pour atelier, ou espace supplémentaire.
Pourquoi choisir La Chapelle-sous-Bois ?
Cadre naturel : Forêts, sentiers de randonnée, étangs à proximité.
Patrimoine : Manoirs, églises et villages typiques du Perche.
Vie pratique : Écoles, médecins et commerces accessibles à La Ferté-Bernard.
Idéal pour :
Familles en quête d'espace et de sécurité.
Télétravailleurs ou retraités aimant la tranquillité.
Charming Country House in Le Perche Sarthe – Near La Ferté-Bernard
Located in La Chapelle-du-Bois (La Petite Reinière),
in the heart of Le Perche Sarthe, a region known for its preserved bocage landscapes and forests, this spacious and partially self-sufficient home is perfect for those seeking tranquility, space, and easy access to amenities. Just 10 minutes from La Ferté-Bernard, a lively town with all essential services (shops, schools, hospital, cinema, weekly market), this property combines the seclusion of a natural setting with the convenience of urban proximity.
A Prime Location:
Close to La Ferté-Bernard: 12 km away (quick access via D309 or D357).
Transport Links:
La Ferté-Bernard Train Station (10 min by car): Direct connections to Le Mans (30 min) and Paris-Montparnasse (1h30 by TER).
Nogent-le-Rotrou Station (25 min away): Additional routes to Paris and Normandy.
Bus Network (Departmental Line 17): Serves La Chapelle-du-Bois from La Ferté-Bernard (bus stop 5 min walk from the house).
Road Access: 40 minutes from the A11 motorway (exits for Le Mans or Nogent-le-Rotrou), making trips to Paris, Brittany, or the Loire Valley easy.
An Idyllic Setting:
In the heart of the Perche countryside, with no overlooking neighbors and far from busy roads.
One-hectare plot with a newly planted orchard, a half-timbered carport for large vehicles, and outbuildings (40 m² and 60 m² sheds).
Recent solar panel installation and partially renovated roof for energy independence.
A Home Designed for Comfort:
Spacious veranda, large living-dining room, bran new expansive kitchen, three bedrooms, 2 shower rooms with wc, office, pantry, and a closed-hearth fireplace.
Renovatable outbuilding: Potential for a workshop, guesthouse, or additional living space.
Why Choose La Chapelle-sous-Bois?
Natural Surroundings: Forests, hiking trails, and nearby ponds.
Heritage: Manors, churches, and typical Perche villages.
Practical Living: Schools, doctors, and shops available in La Ferté-Bernard.
Perfect For:
Families looking for space and safety.
Remote workers (fiber optic availability to confirm) or retirees seeking peace.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2060 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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