Maison à vendre Trannes dans l'Aube (10),
Propriété de caractère en pierre - Élégance, authenticité et sérénité
À proximité immédiate de Nigloland et du port de Port Dienville, au coeur d'un environnement paisible, cette demeure de caractère en pierre développe 181 m² de charme et d'authenticité.
Derrière sa façade pleine de noblesse se dévoile une maison chaleureuse, où les matériaux d'origine ont été préservés avec exigence et raffinement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante menant à un salon lumineux, empreint de convivialité, et à une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, particulièrement spacieuse et parfaitement située dans le prolongement des pièces de vie, offre un espace fonctionnel et généreux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec discrétion.
Un bel escalier en chêne massif conduit à l'étage, distribuant quatre chambres aux volumes harmonieux, deux salles de bains ou douches, ainsi que deux WC. L'agencement fluide garantit confort et intimité.
Le caractère de la propriété s'exprime dans chaque détail :
Planchers en chêne, Cheminées d'époque, Portes à la française, Belles hauteurs sous plafond, Lumière traversante.
La propriété bénéficie également d'un magnifique grenier aménageable, offrant un potentiel rare d'extension ou de création d'un espace sur mesure (suite, atelier, espace bien-être)
À l'extérieur, un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards, compose un véritable havre de paix. Un charmant appentis aux poutres apparentes s'ouvre sur cet espace verdoyant, invitant à la détente. Un terrain avec cabanon de jardin surplombe l'ensemble.
Garage et dépendance viennent parfaire les prestations.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, alliant caractère, quiétude et proximité des loisirs et des caves de Champagne.
Pour tout complément d'information et/ou demande de visites, merci de contacter Véronique au 06 63 27 86 06.
House for sale in Trannes, Aube (10),
Character stone property - Elegance, authenticity, and serenity
Located near Nigloland amusement park and the Port Dienville marina, in a peaceful setting, this characterful stone house offers 181 m² of charm and authenticity.
Behind its stately facade lies a welcoming home where the original materials have been meticulously and tastefully preserved.
The ground floor opens onto an elegant entrance hall leading to a bright and inviting living room and a dining room perfect for entertaining. The particularly spacious kitchen, seamlessly integrated with the living areas, offers a functional and generous space. A laundry room and a WC discreetly complete this level.
A beautiful solid oak staircase leads to the upper floor, which comprises four well-proportioned bedrooms, two bathrooms or shower rooms, and two WCs. The fluid layout ensures comfort and privacy.
The character of this property is expressed in every detail:
Oak floors,
Period fireplaces,
French doors,
High ceilings,
Abundant natural light.
The property also benefits from a magnificent attic, offering rare potential for conversion or the creation of a bespoke space (suite, studio, wellness area).
Outside, a secluded garden, carefully protected from view, provides a true haven of peace. A charming lean-to with exposed beams opens onto this verdant space, inviting relaxation. A plot of land with a garden shed overlooks the entire property.
A garage and outbuilding complete the amenities.
A discreet address for lovers of beautiful homes, combining character, tranquility, and proximity to leisure activities and Champagne cellars.
For further information and/or to arrange a viewing, please contact Véronique at +33 6 63 27 86 06.
Casa en venta en Trannes, Aube (10),
A pocos minutos de Nigloland y Port Dienville, esta casa con carácter le cautivará por su carácter y potencial.
Atraviese la puerta y entre en un remanso de paz y privacidad.
Esta casa de piedra de 181 m² consta, en la planta baja, de recibidor, salón, comedor contiguo a una espaciosa cocina y un lavadero/aseo.
A la primera planta se accede por una hermosa escalera de roble que conduce a un pasillo que da acceso a cuatro dormitorios, dos baños o aseos y dos aseos.
El encanto de esta casa se realza con sus suelos de roble, chimeneas y puertas francesas.
En el exterior, podrá disfrutar del jardín privado, su encantador cobertizo y sus vigas vistas.
Con vistas al jardín, encontrará un terreno con una caseta de jardín.
Un magnífico ático ofrece un excelente potencial de desarrollo. Garaje y dependencias para almacenamiento.
Para obtener más información y/o concertar una visita, póngase en contacto con Véronique en el +33 6 63 27 86 06.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4200 € et 5750 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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