Dans la ville d'Archamps, à proximité immédiate de la frontière Suisse, venez découvrir le charme de cette maison édifiée en 1973 sur une parcelle de 773 m² et son potentiel après rénovation !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois pièces : une cave, une buanderie et un grand garage. Toutes ses pièces possèdent des ouvertures sur l'extérieur et peuvent être aménagées en partie habitable sur une surface de plus de 80 m².
Quelques marches plus haut, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, trois chambres une salle de bains et WC séparés, le tout desservi par un couloir.
Au troisième et dernier niveau, des combles aménageables.
Le tout avec un jardin arboré !
Les plus :
- Potentiel d'aménagement
- Grand Jardin
- Proximité immédiate avec la Suisse
- Arrêt de bus à 400 mètres (Ligne M et et 82 permettant de rejoindre Genève)
Détails techniques :
- Assainissement collectif conforme
- Huisserie type survitrage en bois
- Charpente et couverture en bon état
- Chauffage au fioul
DPE (Nouvelle formule)
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G
Date de réalisation : 21/04/2025
Audit énergétique réalisé
Ce bien vous est proposé à la vente EN EXCLUSIVITE par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.
Prix : 699 000 €
Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (30 500 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4790 € et 6520 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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