Maison à vendre La Gaubretière 85130 Vendée - 3 pièces 75 m2 à 180199 euros

Maison a vendre La Gaubretière 85130 Vendée 75 m2 3 pièces 180199 euros

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180 199,98 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 199,98 €
Soit 5,99% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Surface terrain: 852 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1970

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 1002002

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à La Gaubretière en Vendée (85130), ref : 1002002

Maison individuelle
Opportunité à saisir : BLS notaire vous propose à deux pas des commerces et services, sur grand terrain clos cette maison de plain-pied de 75 m2 environ pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger lumineux, d'un couloir pourvu de grands placards de rangement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse. Garage. Pour votre confort vous y trouverez aussi un espace lingerie, chauffage au gaz de ville et double vitrage. Bien raccordé au tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison dispose déjà de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférents.

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

210

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELASU BLS NOTAIRE

25 rue du Boisy
85130 LA GAUBRETIERE

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