Maison à vendre Carnac 56340 Morbihan - 4 pièces 110 m2 à 436300 euros

Maison a vendre Carnac 56340 Morbihan 110 m2 4 pièces 436300 euros

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436 300 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 300 €
Soit 3,88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 687 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 800

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 56094-121

Descriptif

Maison à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56094-121
KERLANN

Maison atypique lumineuse, pleine de charme avec un jardin entièrement arboré, les travaux de rénovation assure le confort pour toute l'année.
Au rez de chaussée une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et l'accès direct à la terrasse exposée sud - une cuisine - un wc.
A l'étage 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bains - 1 wc.
Sous les clombles : 1 chambre.
A l'extérieur : un garage, un atelier de 25 m2 avec point d'eau, possibilité d'aménager une dépendance.
Terrain env 690 m2. Possibilité d'extension.

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1429 € et 1933 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me I. ALLAIS

3 rue de Ker Anna
56880 PLOEREN

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