Maison à vendre Gap 05000 Hautes-Alpes - 4 pièces 105 m2 à 343200 euros

Maison a vendre Gap 05000 Hautes-Alpes 105 m2 4 pièces 343200 euros

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343 200 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 690 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Central + Bois

Taxe foncière: 2920

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1970

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 003/MAISONGAP0625

Les +

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Bus

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Ecole

Montagne

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Gap dans lesHautes-Alpes (05000), ref : 003/MAISONGAP0625

FORT POTENTIEL (2 appt /7 pièces) - HABITER/INVESTIR - GAP, Côté Sud - A quelques minutes à pied du coeur du centre-ville " Tout faire à pied ", bus - Situation idéale - Au calme, dans une petite impasse -
Très agréable et spacieuse maison individuelle/villa T4 de 1970 avec 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain plane de 690 m², un garage, arrosage par aspersion, garage, cave - plus potentiels :

- En rez-de-chaussée/rez-de-jardin : un appartement T3 (cloisonné), brut de béton, restant entièrement à aménager -

- Combles aménageables, brut de béton, pour des pièces supplémentaires (trappe de visite présente) -

Chauffage individuel avec chaudière au gaz naturel à condensation de 2005 et un insert de cheminée dans le séjour -

Référence : 003/MAISONGAP0625 -

Prix de vente : 343 200 € (hors frais de notaires) -

OFFICE NOTARIAL
Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA,
Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE
Notaires associés
35 rue Carnot
05004 GAP CEDEX
04.92.51.97.40 (ligne directe)
[email protected]

Maison individuelle à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05)

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

479

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3250 € et 4460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUGON, DELLANDREA, ROUGON-BONATO et SANTACROCE

35 rue Carnot BP 131
05000 GAP CEDEX 4

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