Maison à vendre Aubigny-les-Clouzeaux 85430 Vendée - 8 pièces 223 m2 à 199920 euros

Maison a vendre Aubigny-les-Clouzeaux 85430 Vendée 223 m2 8 pièces 199920 euros

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199 920 €

194 920 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 2,56% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 223,54 m²

Surface terrain: 266 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electrique + Fuel + Bois

Taxe foncière: 457

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1900

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 270

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Aubigny-les-Clouzeaux en Vendée (85430), ref : 270

Idéal investisseur ou premier achat,
Ensemble immobilier ancien atypique centre commune de LES CLOUZEAUX (Commune fusionnée d'AUBIGNY LES CLOUZEAUX) en face l'église, à proximité immédiates écoles primaires et commodités (commerces à pieds), comprenant :
Premièrement Maison de centre-bourg composée de :
-Au-rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour sur carrelage d'une surface d'environ 50 m² (charme de l'ancien - poutres et pierres apparentes) avec poêle à bois, une vaste cuisine aménagée et équipée (four de cuisson, hotte aspirante, plaque de cuisson) et grand ilôt central pour les repas, cheminée décorative, une salle de bains avec baignoire et douches, meuble avec grande vasque, sèche serviette et WC.
-A l'étage : accès par escalier bois : pallier desservant trois belles chambres sur plancher, dressings.
Chauffage par chaudière au fuel, poêle à bois et radiateurs électriques.
Ensemble des huisseries double vitrage PVC sauf dans une pièce.
Deuxièmement : un appartement de 2 pièces avec accès indépendant par escalier intégralement rénové composée de : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur stratifié, une chambre sur stratifié avec dressing et une petite salle d'eau avec douche et WC. Surface totale d'environ 40 m². Cet appartement était loué 400 €/mois.
Troisièmement : un appartement en cours de travaux (Travaux à terminer) comprenant à terme 2 pièces et salle d'eau.
Quatrièmement : une grande pièce à repenser intégralement et un garage.
Petit jardin à réhabiliter et terrasse.
Terrain d'une superficie cadastrale de 268 m².
Prix de vente net vendeur: 194.980,00 euros
Honoraires de négociation: 5.000,00 euros

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

319

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4440 € et 6060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. GOURAUD

24 r. du Mal de Lattre de Tassigny
85190 VENANSAULT

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