Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 6 pièces 114 m2 à 231760 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 114 m2 6 pièces 231760 euros

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231 760 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 406 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1483

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1954

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 72004/1162

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1162

LE MANS SECTEUR EVENTAIL/BOULEVARD MUTUEL - Seulement à l'étude - Maison de ville de 6 pièces offrant une surface habitable d'environ 114 m², construite en 1954 sur un beau terrain de 406 m² avec jardin orienté Ouest, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement 8 m², buanderie/chaufferie, cave/cellier, débarras, garage ;
- au 1er étage : palier 3,20 m², salle de séjour/salon 17,19 m², salon 14,44 m², cuisine aménagée 13,46 m², bureau/chambre 9 m², salle d'eau 4,22 m² ;
- au 2ème étage mansardé : palier 4,36 m², 3 chambres 15,44 m², 15,50 m² et 7,50 m², grenier 14,62 m².
Huisseries PVC double vitrage, chaudière remplacée en 2024.

Diagnostics (Réalisé le 22/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

232

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2266 € et 3066 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2
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