Maison à vendre Bazas 33430 Gironde - 5 pièces 164 m2 à 254800 euros

Maison a vendre Bazas 33430 Gironde 164 m2 5 pièces 254800 euros

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254 800 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 800 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 164 m²

Surface terrain: 332 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 719

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 32585

Les +

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Descriptif
Descripción en español

Maison à vendre à Bazas en Gironde (33430), ref : 32585

Maison à vendre à Bazas en Gironde (33430) Réf 32585
En EXCLUSIVITE , en plein centre de BAZAS, l' Office Notarial de Maître Laurent et Guillaume LATOURNERIE vous propose cette charmante maison spacieuse et très lumineuse, élevée d'un étage sur une parcelle d'environ 330m².
Vous y trouverez en rez-de-chaussée: une grande entrée desservant une chambre avec un point d'eau donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine d'été, un cellier, un WC, un garage et un grand atelier très lumineux pouvant être aménagé en pièce de vie,
et à l'étage: un grand palier distribuant la cuisine, une salle à manger avec vue sur la Cathédrale, un salon, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, un WC et une véranda.
Petit jardin à aménager.
Chauffage gaz de ville.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement idéal avec vue sur la cathédrale en font un bien à ne pas manquer.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Maison à vendre à Bazas en Gironde (33430), ref : 32585

Charmante Maison de Ville à Rafraîchir à proximité de toutes les commodités
Cette maison de ville très lumineuse élevée d'un étage vous attend pour révéler tout son charme:
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une chambre avec un point d'eau, WC séparés, une cuisine d'été avec cellier donnant sur le jardin, un garage et un grand atelier,
À l'étage: une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, WC séparés et une véranda, idéale pour vos moments de détente
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin à aménager selon vos envies !
Chauffage au gaz de ville
Points forts :
Un excellent potentiel à rafraîchir
Quartier calme et recherché dans le centre
Parfait pour une famille ou un projet de rénovation
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Diagnostics (Réalisé le 18/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

193

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2820 € et 3870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle BP 70003
33430 BAZAS

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