A VENDRE EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT/MAISON DUPLEX de 4 pièces - RENNES
Découvrez ce bel appartement/maison en duplex de 86,80m², très lumineux avec une grande terrasse orientée Sud de 23.08m² et une seconde terrasse de 8.00m².
Au 1er niveau : entrée avec grand placard, séjour-salon orienté Sud se prolongeant par la grande terrasse de 23.08m², cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier avec receveur de douche, WC séparé.
Au 2ème niveau : trois chambres, salle de bains avec WC.
L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Ce magnifique appartement/maison est situé au cœur du quartier nouvellement créé et en pleine expansion de Baud - Chardonnet.
Il bénéficie d'un emplacement idéal et de qualité pour les promenades en famille et les activités sportives au bord de la Vilaine.
Des commerces (magasin Bio, supermarché, pharmacie, fromagerie...), lieux de vie (bistrot, restaurant), sont situés à proximité immédiate, mais aussi transport en commun, crèche, école maternelle/élémentaire...
Les voies douces vous permettront d'accéder rapidement au centre ville de Rennes ou à la gare, mais aussi à la ville de Cesson-Sévigné.
Copropriété de 100 lots principaux et 141 lots secondaires
Procédure en cours en lien avec les nuisances acoustiques de type craquements, claquements ressentis par plusieurs copropriétaires
Charges annuelles : 2236 euros.
DPE en cours
PRIX honoraires de négociation inclus : 395.960€
PRIX NET VENDEUR : 380.000€
Frais de négociation 4.20%TTC soit 15.960€TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
EXCLU APT/MAISON DUPLEX 4 pièces, 86.80m², lumineux
séjour-salon, cuisine aménagée, équipée, 3 ch, sdb, WC, cellier + receveur de douche, placard
1 Stationnement en ssol
Terrasse Sud 23.08 m² et terrasse Nord de 8m²
Quartier Baud - Chardonnet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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