Maison spacieuse avec travaux,
Située dans la première couronne du Mans, à seulement 6 km de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, face à une école et à deux pas du centre-ville ( 6 minutes en voiture de la place de la République). Construite en 1961, elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain de 457 m².
La maison est répartie sur trois niveaux :
- Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec porte automatique, une cave, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un salon, des WC et un accès sur l'extérieur.
- Le premier étage se compose d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un salon/salle à manger.
- Le deuxième étage comprend un bureau, une troisième chambre et une très grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et d'une chaudière au gaz remplacée il y a 4 ans.
Des travaux de remise à niveau de l'installation électrique, travaux (cuisine, salle de bain) un rafraîchissement complet de la maison est à prévoir.
Cette maison, avec ses beaux volumes et sa localisation privilégiée, représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3550 € et 4830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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