MAISON D'HABITATION mitoyenne située dans un hameau de Sainte-Colombe sur Loing (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Salon - séjour avec insert à bois (35,15 m²),
* Cuisine aménagée avec coin repas (12,03 m² - accès sur l'extérieur),
* Véranda (28,70 m²),
* Salle de bains (4,67 m² - baignoire, double vasque, WC),
* Une chambre (21,78 m² - accès sur l'extérieur),
- A l'étage :
* Palier - mezzanine aménagé en petit salon (18,09 m²),
* Trois chambres (12,90 m², 13 m² et 15,54 m² au sol),
* WC avec lave mains,
* Petit balcon.
Cellier attenant,
Garage indépendant (possibilité d'y créer un gîte totalement indépendant grâce à la porte d'entrée et aux deux fenêtres installées à cet effet),
Terrain attenant (10 593 m²) dont une partie aménagée en jardin et la seconde partie en prairie.
Située dans un petit hameau de Sainte Colombe sur Loing (89), au coeur de la campagne, calme absolu,
A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces, écoles et services),
Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Château de Saint Fargeau, Colette...),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.
Maison mitoyenne sans aucune nuisance, sans vis à vis avec une maison secondaire,
Exposée sud-ouest,
A rafraichir et remettre au gout du jour.
Chauffage au bois (insert tubé dans la pièce de vie, chauffant totalement le rez-de-chaussée),
Radiateurs électriques en appoint (état d'usage pour certains, récents pour d'autres).
Huisseries bois simple vitrage.
Travaux de rénovation de toiture à prévoir !
Assainissement individuel.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3280 € et 4490 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
