Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 115 m2 à 535080 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 115 m2 4 pièces 535080 euros

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535 080 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 080 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 115,68 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1466

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1870

Nombre d'étage(s): 5

Cave: Oui

Référence: 33

Les +

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Commerces

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Descriptif
English description

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 33
LES QUAIS

A VENDRE
RENNES - CENTRE-VILLE - LES QUAIS - PLACE DE BRETAGNE - SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 115 m²
L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose cet appartement de caractère situé sur les Quais, à proximité de la Place de Bretagne et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Cet appartement, au premier étage avec ascenseur, d'un bel immeuble entretenu et sécurisé, se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 grandes chambres (dont une avec un espace bureau séparé), d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande pièce de vie lumineuse.
Une cave.
Possibilité d'un stationnement en location sur cour intérieure.
La luminosité, la hauteur sous plafond, le parquet d'origine, les grandes ouvertures bois en double vitrage sont de réels atouts de ce bien.
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Consommation énergie primaire : 260.0 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien HNI : 566.500 €
Prix du bien hors honoraires : 550.000 €
Honoraires TTC : 16.500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite !
02.30.964.904 - [email protected]

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 33
LES QUAIS

A VENDRE
RENNES - CENTRE-VILLE - LES QUAIS - PLACE DE BRETAGNE - SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 115 m²
L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose cet appartement de caractère situé sur les Quais, à proximité de la Place de Bretagne et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Cet appartement, au premier étage avec ascenseur, d'un bel immeuble entretenu et sécurisé, se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 grandes chambres (dont une avec un espace bureau séparé), d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande pièce de vie lumineuse.
Une cave.
Possibilité d'un stationnement en location sur cour intérieure.
La luminosité, la hauteur sous plafond, le parquet d'origine, les grandes ouvertures bois en double vitrage sont de réels atouts de ce bien.
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Consommation énergie primaire : 260.0 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Prix du bien HNI : 566.500 €
Prix du bien hors honoraires : 550.000 €
Honoraires TTC : 16.500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite !
02.30.964.904 - [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2620 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Aude OLIVIER

17 avenue Louis Barthou
35000 RENNES

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