Achat Maison Saint-Paul (97411) 5 pièces 161 m²

Maison à vendre à Saint-Paul à la Réunion (97411), ref : 97410-1090118

MANDAT EXCLUSIF UNE VILLA DE CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Nichée dans le quartier prisé de Crève-Coeur à Saint-Paul, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie d'exception avec une vue mer époustouflante à 180 degrés sur l'océan Indien.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Type : Villa individuelle T5/6
Surface habitable : 161 m²
Surface annexe : 55 m² (vide sanitaire aménageable)
Terrain : 986 m²
Architecture : Maison de charme avec toit en bardeaux
DISTRIBUTION RAFFINÉE
Rez-de-Chaussée - L'Art de Vivre 
Un espace de vie lumineux et convivial s'ouvre sur l'horizon :
Salle à manger spacieuse
Séjour élégant
Cuisine aménagée
Toilettes invités
Varangue et pergola offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéales pour savourer les couchers de soleil sur l'océan
Rez-de-Jardin - L'Espace Nuit Préservé
Un niveau dédié à l'intimité et au confort :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, toilettes et dressing
Salle de bains supplémentaire
Toilettes indépendantes
Dégagements optimisés
Mezzanine - Votre Espace Modulable
Grande pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, salle de jeux, atelier artistique ou chambre supplémentaire
Annexes
Garage fermé sécurisé
Vide sanitaire de 55 m² aménageable avec électricité et eau (potentiel atelier, cave à vin, espace de stockage...)
Espaces de rangement supplémentaires
 UN JARDIN TROPICAL D'EXCEPTION
   986 m² 
Piscine privative pour des moments de détente face à la mer
Arbres fruitiers : letchis savoureux à déguster en saison
Palmiers majestueux créant une atmosphère tropicale authentique
Jardin d'agrément parfaitement entretenu
LES ATOUTS EXCLUSIFS
Vue mer panoramique 180° - Un spectacle permanent
Emplacement privilégié à Crève-Coeur, quartier recherché de Saint-Paul
Authenticité créole avec architecture de charme
Piscine dans jardin tropical de près de 1000 m²
Garage fermé pour sécurité optimale
Vide sanitaire de 55 m² équipé (électricité, eau) - Fort potentiel d'aménagement
Intimité absolue sur grand terrain arboré
Exposition idéale pour profiter des alizés et de la lumière naturelle
Proximité des commodités tout en préservant la tranquillité
LOCALISATION PREMIUM
Saint-Paul, capitale historique de l'île de la Réunion, vous offre :
 Plages et lagons à proximité
 Commerces, écoles et services
 Accès rapide aux cirques et aux sentiers de randonnée
 Proximité de l'aéroport Roland Garros
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Cette propriété rare conjugue charme créole, confort moderne et cadre naturel préservé. Un véritable havre de paix où chaque journée commence et se termine avec la mer à l'horizon.
Idéale pour :
Résidence principale d'exception
Investissement locatif haut de gamme
Retraite au paradis
Pied-à-terre tropical de luxe
PRIX: 800 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 28 000 .00€ , soit 3.5% du prix de vente. 
Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 218/274; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : 1er séjour cuisine 66.33 m², 1er WC 1.73 m², 1er Mezzanine 20.81 m², RDC Salle d'eau 4.23 m², RDC Suite Parentale 23.46 m², observation: climatiseur - RDC Chambre 13.50 m², observation: climatiseur - RDC Chambre 11.45 m², observation: climatiseur - RDC dégagement 13.5 m², RDC Buanderie 5.61 m², ; Commune : SAINT-PAUL;