Maison à vendre Saint-Leu 97416 Réunion - 4 pièces 66 m2 à 1090000 euros

Maison a vendre Saint-Leu 97436 Réunion 66 m2 4 pièces 1090000 euros

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1 090 000 €

1 053 140 € + Honoraires de négociation TTC : 36 860 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 66,89 m²

Pièces: 4

Meuble: non

Référence: 97410-1086883

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Leu à la Réunion (97416), ref : 97410-1086883

Maison à rénover ou à démolir - Fort potentiel de promotion immobilière
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900?m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux.
Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives).

Superficie : environ 900?m²

Localisation : hyper centre-ville - à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports

Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer)

Possibilité de promotion immobilière : projet d'immeuble R+3 envisageable (à valider avec le PLU et la mairie)

Accès direct, terrain plat ou légèrement en pente selon la zone

Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville

Pourquoi investir sur ce terrain?

Emplacement premium, rare à la vente

Vue mer possible en étage selon implantation

Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 331 796.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 14 930 ,00€ , soit 4.5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LES NOTAIRES DU FRONT DE MER

3 rue du Four à Chaux BP 200
97455 SAINT-PIERRE CEDEX

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