Maison à vendre Les Herbiers 85500 Vendée - 8 pièces 119 m2 à 206000 euros

Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 119 m2 8 pièces 206000 euros

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206 000 €

197 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 4,57% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 119 m²

Surface terrain: 353 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Meuble: non

Référence: 85013-1088817

Descriptif

Maison à vendre à Les Herbiers en Vendée (85500), ref : 85013-1088817

LES HERBIERS - Dans le quartier d'Ardelay, au calme d'une impasse, découvrez cette maison à étage des années 1970 parfaitement entretenue. Ses 119 m² habitables se composent en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine et une sde avec wc. A l'étage, le palier dessert 5 chambres, une sde et un wc. Garage attenant de 30 m² et jardin clos. Vous profiterez d'un bon coefficient thermique (DPE en C) grâce à une bonne qualité d'isolation et surtout un chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020 avec radiateurs en fonte ! Les ouvertures PVC double-vitrage sont de 2003, la couverture de 2002 et l'isolation des combles (ouate de cellulose) de 2020. La qualité d'entretien et les beaux volumes ne pourront que vous séduire !

Diagnostics (Réalisé le 30/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS HERBINOT

21 rue d'Ardelay
85500 LES HERBIERS

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