Maison à vendre Les Herbiers 85500 Vendée - 6 pièces 121 m2 à 249500 euros

Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 121 m2 6 pièces 249500 euros

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249 500 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 690 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Taxe foncière: 990

Meuble: non

Référence: 85013-1087986

Descriptif

Maison à vendre à Les Herbiers en Vendée (85500), ref : 85013-1087986

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Plain-pied de 2002 à proximité immédiate des écoles ! Il comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une sdb, un wc, une lingerie. Vous disposerez également d'un garage, un atelier, une cave enterrée, ainsi qu'un préau. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse bois et piscine hors sol ! Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Un puits alimente la maison, également branchée sur le service d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour exploiter ce bien au fort potentiel !

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS HERBINOT

21 rue d'Ardelay
85500 LES HERBIERS

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