Gence & Associes Notaires vous présentent cette charmante maison de ville au coeur du centre-ville de RouenVenez découvrir cette belle maison familiale, idéalement située à deux pas de la gare de Rouen, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses trois étages, elle est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement urbain. ce bien comprend au rdc : une entrée , un salon conviviale, une salle à manger , un cuisine moderne, baignée de lumière grâce à son toit en verre, une salle de bains et WC séparé. Au 1er étage : Palier desservant deux chambres spacieuses, idéales pour enfants ou invités, salle de bains .2e étage : Palier menant à deux autres chambres au calme. 3e étage : Un bureau confortable, idéal pour le télétravail et une cinquième chambre. Un grenier aménageable, parfait pour créer un dressing sur mesure ou des rangements supplémentaires.A l'extérieur : une terrasse privative, pour profiter des beaux jours, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ou la possibilité d'utiliser l'espace stationnement privé.Emplacement privilégié : proche de tous les commerces, écoles, transports et services, parfait pour une vie de famille sereine.A découvrir .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3450 € et 5380 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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