LE SAINT (Morbihan) - À proximité de GOURIN, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel d'agrandissement à l'étage.
Au rez-de-chaussée (environ 50 m²), vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte et poêle à bois,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée.
L'étage, actuellement en grenier, peut être aménagé sur environ 40 m² supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente...).
À l'extérieur : garage attenant, petite dépendance, et jardin clos et soigné, avec espace potager et système de récupération d'eau.
LES ATOUTS :
Rénovation complète et soignée : toiture, charpente, électricité, ouvertures, isolation écologique (liège, laine de roche), assainissement individuel récent,
Exposition sud, assurant une belle luminosité,
Environnement rural avec accès rapide aux commodités.
Le tout sur 2.908 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 720 € et 1030 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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