Maison à vendre Gourin 56110 Morbihan - 6 pièces 108 m2 à 200060 euros

Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 108 m2 6 pièces 200060 euros

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200 060 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 060 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 108,90 m²

Surface terrain: 2 202 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Electrique, Poêle à bois

Taxe foncière: 1087

Taxe d'habitation: 908

Meuble: non

Référence: GOC35

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Gourin dans le Morbihan (56110), ref : GOC35

À seulement 5 minutes du centre-ville de GOURIN (#Morbihan56), découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un hameau paisible en pleine campagne.
Son exposition sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Description : Rez-de-chaussée : sas d'entrée, atelier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, arrière cuisine, une chambre, WC- Etage : deux chambres, deux pièces, salle d'eau avec WC - Grenier au dessus- JardinLe tout implanté sur un terrain de 2.202 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités.?? Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 31/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

207

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1250 € et 1750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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