COUP DE COEUR! RARE EN EXCLUSIVITE : A Besneville, à seulement dix minutes des plages de la côte ouest, à mi chemin entre Portbail et Saint-Sauveur-le Vicomte (8 km ) , situé au bout d'un chemin privé sans aucuns voisins ni vis-à-vis, voici un bel ensemble immobilier rural historique (origines XVI/ XVIIe) en pierre . D'une surface habitable d'environ 138m² ( avec potentiel d'agrandissement supplémentaire) , cette maison très bien entretenue comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée , belle pièce à vivre avec poêle à bois alsacien, accès à une grande terrasse ouvrant sur une vue dégagée sur la campagne , salon , salle d'eau , WC. A l'étage : couloir distribuant trois belles chambres, une pièce à usage de bureau/ rangement (pouvant devenir une quatrième chambre ), belle salle d'eau avec WC (possibilité d'ajouter une baignoire)Grenier au-dessus = potentiel d'agrandissement supplémentaire!
De nombreux travaux ont été réalisés : huisseries triple vitrage, poêle alsacien , PAC/ aérothermie etc. DPE classé C. De nombreuses dépendances complètent ce bien (grange, charreterie, remises , anciennes étables...) les toitures de certaines dépendances ont été refaites récemment (2024). Vaste cour carrée typique des fermes manoirs du Cotentin . Présence d'un magnifique chêne plus que centenaire. Le tout d'une contenance totale d'environ 4200 m² (contenance à préciser suite à division cadastrale par géomètre expert - en cours) .De belles prestations et de très beaux volumes pour ce bel ensemble immobilier rural ! Pas de gros travaux à prévoir.AUTHENTICITE ET CHARME : La nature s'offre à vous: vous serez séduits par la localisation isolée de ce bien au coeur de la campagne (calme absolu, sans aucun vis-à vis, aucuns voisins proches, cultures bio autour ) N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1690 € et 2360 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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