COUP DE COEUR!EN EXCLUSIVITE. Idéalement située, à Saint MARTIN LE HEBERT , à seulement 5km de Bricquebec, et 6 km de BRIX (facilité d'accès à la RN13 pour Cherbourg - Rond point Auchan à 15min) vous serez séduits par le charme de ce bel ensemble immobilier composé d'une belle maison de caractère en pierre et ses dépendances au coeur d'un joli jardin.D'une surface habitable d'environ 133 m² , l'habitation comprend: - Au rez-de-chaussée: vaste véranda ouvrant sur le jardin, entrée, belle cuisine avec cheminée- insert, salon (poêle à granulés) avec coin bar, Dans une extension (s'accédant depuis la maison et depuis l'extérieur: lingerie/ buanderie, salle d'eau avec WC . Accès à chambre indépendante au-dessus ( pourrait convenir à une activité chambre d'hôte avec l'accès indépendant possible). Au premier étage, s'accédant par un bel escalier de pierre (construction XVIIIe siècle) palier distribuant d'un côté une chambre parentale et une belle salle de bains (baignoire ET douche), de l'autre côté, un couloir ouvrant sur deux chambres et un WC. Au dessus: vaste grenier potentiellement aménageable. (agrandissement possible). Cour sur l'avant close de murs avec partie jardin (portail électrique, charmant (ancien) puits avec partie barbecue extérieur). De nombreuses places de stationnement possibles . Deux garages avec partie grenier aménagé en salle de jeux. Beau jardin avec une jolie vue (sans vis-à-vis) et accès à un grand atelier/hangar pouvant servir aussi de remise ou de garage .
Poêle à granulés. Huisseries double vitrage. Matériaux de qualité. Bonne isolation (DPE classé C!)
De belles prestations et de beaux volumes . Pas de gros travaux à prévoir. Faire vite! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1628 € et 2202 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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