Maison à vendre Cherbourg-en-Cotentin 50110 Manche - 4 pièces 125 m2 à 312600 euros

Maison a vendre Cherbourg-en-Cotentin 50100 Manche 125 m2 4 pièces 312600 euros

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312 600 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 661 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique, Cheminée

Taxe foncière: 1680

Meuble: non

Référence: 1282

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50110), ref : 1282

REF 1282- TOURLAVILLE - Maison en pierres offrant un havre de paix au cachet authentique idéalement située, comprenant:- au rez de chaussée: un salon chaleureux de 25m2 agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour les soirées conviviales, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse de 15m2 avec îlot central et ouvert sur la terrasse et le jardin, salle d'eau et WC indépendant.
- à l'étage: une espace nuit bien agencé comprenant: 1 chambre avec dressing et un studio indépendant de 38m2 composé d'un coin cuisine, salle d'eau, wc et espace bureau en mezzanine, idéal pour un revenu locatif (type Airbnb) ou pour accueillir les invités en toute intimité
- au-dessus: une autre chambre mansardée
Atouts supplémentaires: dépendances et grange en pierres (53m2 et 30m2) desservies en électricité et autre grange de 25 m2
Belles terrasse ensoleillée de 30 M2, cour devant gravillonnée facilite le stationnement et terrasse couverte (idéal pour un jacuzzi)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 07/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

180

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE NAPOLÉON

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